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满五唯一是什么意思
作者:admin  日期:2019-09-15 10:48 来源:未知 浏览:

  官家婆水心论坛四不像满五唯一,是指该省份内所在城市,你就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

  其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

  1、五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定;

  2、唯一住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

  “满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

  满五年就是房产证或者契税发票已经过五年了,交税的线%,不唯一就是房主名下还有其他住房,交税的时候会多出一个税费叫个人所得税1%。

  满五年是指房产证上的日期开始到达五年及五年以上;唯一是指房屋所有权人在本省或本市(直辖市),登记在国土局系统里得只有这一套住宅性质的房屋。

  满五年但不唯一,需要缴纳个人所得税,普通住宅的税率为为1%或差额的20%;非普通住宅的税率为2%或差额的20%,一般情况下,哪种有利选择哪种。

  不满五年且不唯一,正常缴纳税费,包括:要交5.5%的营业税(全额),契税首套购房90平以下交合同价的1%,90平-144平交合同价的1.5%,144平以上交3%,二套房无论面积都交3%。个人所得税交合同价的1%或差额的20%(即合同价-当初购买价)*20%。

  大致归纳就是,满五唯一不需要缴纳营业税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳营业税;不满五则所有费用正常缴纳。

  买房(maifang)是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传,户外广告,报纸广告,网络广告,朋友介绍等。

  一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。

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